现代快报讯(记者吴玉珊)5月29日，南京市发布国有建设用地使用权挂牌出让公告(2025年宁出第10号)，本次推出两幅低密涉宅地块，分别位于城东孝陵卫片区和城北新玄武片区，最低容积率仅1.05，系近年来主城区罕见的高品质宅地资源。起拍价12.06亿元，起拍面积63820.13㎡。公告地块将于2025年6月27日上午9:30开始网上限时竞价。

　　 No.2025G23地块

　　该地块位于玄武区红山街道尧红路以北、墨香路以东，东至现状，南至尧红路，西至墨香路，北至规划道路。地块出让面积12992.81㎡，起拍价18800万元，建筑高度≤24米。

　　地块容积率仅1.2，是红山新城住宅用地断供多年来首次推出的稀缺地块，又因地处新玄武板块而备受关注。地块邻近在建地铁6号线营苑南路站，区位优势显著。而5月28日，板块内的招商玄武花园城开业，距该地块直线距离仅约600米、总建筑面积约14万平方米，区域配套进一步完善。

　　 No.2025G32地块

　　该地块位于玄武区孝陵卫街道钟秀街以南、顾家营路以西，东至顾家营路，南至规划道路，西至国有土地，北至钟秀街。地块出让面积50827.32㎡，起拍价101800万元，建筑高度≤24米。

　　该地块是城东紫金山南麓板块近年来推出的稀缺低密度住宅用地，容积率低至1.05，建筑限高仅24米。据江苏土地透露，为了进一步提升地块的品质感，地块南侧增设了一条绿化带。

　　据了解，紫金山南麓片区近三年未有住宅用地出让，该片区上一次宅地出让可追溯至2022年7月12日，经7轮竞价凤凰置业竞得孝陵卫G22地块，后开发紫金和旭府，成交楼面地价33695元/㎡，规划建设15栋4-7层低密墅质多层，销许均价约55700元/㎡。

　　△紫金和旭府沙盘股票融资比利

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